CASA A ESTRENAR SOBRE LAGUNA CON MUELLE –  SAN MATÍAS, ÁREA 1

BAJO DE PRECIO:
Actual: USD 468.000.-
Antes: USD 480.000.-

Casa de una planta sobre un lote a la laguna de 993 m² aprox., con muelle propio. Tiene estilo francés con rasgos modernos, dormitorio principal y secundario con amplia vista a la laguna, piso radiante en toda la casa y piscina con borde infinito. La construcción es tradicional de hormigón, con materiales de primera marca.

SUPERFICIES

Lote: 993,39 m² aprox.Cubierta: 184,38 m²Semicubierta: 32,72 m²Total: 228 m²

DISTRIBUCIÓN

Cochera con pérgola de hierro y chapa traslúcidaLivingSala de estarCocina / comedor integradoEscritorioPatio interno con cerámica tipo calcáreoLavadero internoBaño de servicio2 dormitorios con baño compartido: uno al frente y otro con amplia vista a la lagunaDormitorio principal en suite con vestidor completo y amplia vista a la lagunaGalería techada con losa, parrilla, barra revestida en porcelanato y bacha de aceroBaño exterior junto a la parrilla y ducha exterior para la piscinaMuelle sobre la laguna

PISCINA

8 x 3,5 m con borde infinitoEstructura de hierro y hormigón H30Bordes atérmicos, playa húmeda, iluminación y terminación pintada

CONSTRUCCIÓN E INSTALACIONES

Platea, columnas, vigas y losa de hormigón H21Revoque fino, con terminación interior en enduido y yesoLosa con membrana impermeabilizante con garantíaRevestimiento exterior ArcanflexAberturas de aluminio línea Módena, color negro, con DVH y mosquiterosCielorrasos de Durlock, con molduras en el estar y el dormitorio principalPisos de porcelanato en todo el interiorGalería con cerámica antideslizante AlberdiPiso radiante en toda la casa y en la galería, sectorizadoCaldera dual Ferroli mural 32Agua con cisterna, bomba presurizadora Espa y cañerías de termofusiónGas natural con cañería SigasInstalación eléctrica con materiales homologados, tablero con disyuntor por ala y jabalina de puesta a tierraPreinstalación eléctrica para aire acondicionado (circuitos de 20 A con disyuntor)Rampas de acceso exteriores de adoquines

TERMINACIONES

Cocina: bajo mesada y alacenas de MDF blanco laqueado, mesada de Silestone Blanco Norte, torre con horno eléctrico y anafe a gas Florencia, bacha doble Johnson y grifería FV PueloLavadero: bajo mesada con escobero, mármol, bacha de acero inoxidable y grifería Peirano / FVBaños: sanitarios Roca línea Mónaco, grifería FV y Peirano, vanitorys de MDF blanco laqueado con bacha de apoyo y espejosDormitorios: placares completos (frentes e interiores)Iluminación con spots empotrados en toda la casa
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BARRIO CERRADO SAN MATÍAS – ESCOBAR
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Risolo Propiedades -------------- Código de Referencia: RPN62104 HO10828650 Somos Tomás Risolo Propiedades CMZC Matrícula 696 AVISO LEGAL: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximados y se muestran a título informativo, en base a los datos suministrados por el propietario, los cuales podrían no estar actualizados al momento de la visualización del presente aviso. El precio, las expensas y los impuestos son orientativos y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Se aconseja a los interesados realizar las verificaciones pertinentes, solicitando la documentación respaldatoria correspondiente, en forma previa a la concreción de cualquier operación. Lo aquí expuesto no obliga contractualmente ni resulta vinculante para Risolo Propiedades.

San Matías es un exclusivo barrio privado ubicado en Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires, con un terreno de 202 hectáreas y 1.268 unidades residenciales de 830 m² en promedio.
Más de 1.000 familias disfrutan de su entorno natural y tranquilo, con acceso rápido desde la Panamericana, a solo 4 km.

El barrio destaca por su entorno natural, con 26 hectáreas de lagunas, dos muelles y más de 120 especies de árboles.
Ofrece diversas instalaciones como canchas de tenis, fútbol, pileta, Club House deportivo y social, y una plaza de juegos para niños. Restaurante y Market.
Además, la zona está en pleno crecimiento y desarrollo, con mejoras en la infraestructura comercial, educativa y social, lo que hace que San Matías sea un lugar ideal para vivir, combinando naturaleza y comodidades modernas.

Características clave:
Ubicación: Ingeniero Maschwitz, Escobar
Superficie: 202 ha, 1.268 unidades residenciales
Acceso: 4 km desde Panamericana
Amenidades: Canchas de futbol, Tenis, Basquet y Pileta, Club House, Restaurante, Market y Plaza de Juegos.

San Matías es el lugar perfecto para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza con todas las comodidades.